Lux kuća na idealnoj lokaciji

Iznad pijace na Banovom brdu nalaze se 2 kuće na polovini placa 1.9a. Na odličnoj lokaciji preko puta parka, u blizini autobuske stanice, marketa, Košutnjaka. U dvorištu ima mesta za 2 automobila i na ulici ispred dvorišta ima još 2 mesta. Dvorište je izliveno je fer-betonom sa ugrađenim ACO metalnim odvodima i ima sistem za grejanje tj. za otapanje snega. Ograđeno je metalnom ogradom sa kapijom na daljinsko otvaranje. Krov je potpuno urađen prošle godine. Prva kuća ima 232m2 (Suteren+Pizemlje+Sprat+Potkrovlje) i renovirana je kvalitetnim materijalima (grantina keramika, alu stolarija, podno grejanje, inverter klime). Sav nameštaj i bela tehnika ostaju u kući. U suterenu su 3 prostorije nesređene. U suterenu se nalazi solana - sistem za filtriranje vode - sva voda je bez kamenca. Na prizemlju su dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom i toalet. Na spratu su 2 velike spavaće sobe i kupatilo. Na potkrovlju je velika soba sa mogućnošću adaptacije. Druga kuća ima 111m2 (Prizemlje+Sprat+Potkrovlje). U prizemlju su 2 prostorije i toalet. Na spratu je dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom i velika terasa. U potkrovlju su spavaća soba, kupatilo i terasa. Krovni prozori su Velux. Ima kvalitetnu rasvetu i elektro galanteriju. Sve instalacije su nove. Topla voda je na gas, grejanje na gas i svaki sprat ima sopstveni termostat za podešavanje temperature. Podno grejanje je svuda gde je granit na podu. Kuhinja je od medijapana, sa BLUM mehanizmima, "soft close", svetla na senzor, sudopera 80cm, šporet Oranier (4 ringle u liniji sa ugradjenim aspiratorom). Ormani su rađeni po meri sa ugradnim svetlima na senzor, široka ulazna sigurnosna vrata, "safe lock" mehanizam. agencijska provizija 2%

Ova prelepa i visoko kvalitetna nekretnina nalazi se u zoni porodične gradnje u najtraženijem delu Banovog brda uz sam Košutnjak,koji pored šume sa uredjenim sportskim delovima predstavlja i pluća Beograda. Kuća se sastoji iz dela sa garažom za dva auta i mesta ispred garaže, tehničke sobe, vešeraj sa kupatilom(sa mašinom za pranje, sušenje...), višenamenskom prostorijom idealnom za vinariju, bilijar, teretanu, taj nivo povezan je toplom vezom sa kućom. Sledeći nivo čini ulazni hodnik sa garderoberima, dnevno izuzetno prostranom sobom, kuhinje, trpezarije sa izlazom na veliku terasu koja ima ulogu bašte. Nivo iznad sastoji se iz dve master sobe sa kupatilima, garderoberima i izlazom na terasu. I poslednji nivo predstavljaju dve spavaće sobe, kupatilo i zastakljena terasa. Sistem grejanja i hladjenja je opcion, (fan coil)struja, gas , toplotne pumpe i kamin koji pored toga što pruža čaroban ambijent jako brzo širi toplotu. Stolarija je alu-drvo, sanitarija vileroy&boch, hans grohe, geberit, italijanska keramika. Pod je pun hrastov širokih dimenzija , podno grejanje pokriva sve keramičke površine. S obzirom da je gradnja visokokvalitetna ušteda energije nije zanemarljiva. Odradjeni su spušteni plafoni sa instaliranim niskim napajanjem struje i razvedenim centralnim ozvučenjem iz rack ormana. Ceo objekat pokriven je video nadzorom i alarmnim sistemom. Pokušali smo fotografijom i 3d snimkom da dočaramo ovaj prelep i prijatan ambijent ali osećaj uživo nas je nadmašio. Prodaje se kompletno namešten. agencijska provizija 2%

Kuća novije gradnje, stara 15 godina. U potpunosti očuvana kao da je nova. Prizemlje dva kupatila, kuhinja, trpezarija, dnevna, 2 spavaće, izlaz na veliku terasu. Dvorište 6 ari, kuća je odlična za višečlane porodice ili za one koje vole komociju. Priključena na gradsku kanalizaciju. I nivo: 2 spavaće, veliko kupatilo, lođa. II nivo: dnevna, dve sobe, wc. III nivo: kupatilo, tavan. Radijatori u celoj kući, izbor struja ili gas. Uknjižena na 175m2, ali mereno ima 320m2. agencijska provizija 2%